HYPOTÉKY JSOU STÁLE LEVNĚJŠÍ A LEVNĚJŠÍ

Již několik měsíců za sebou padají úrokové sazby hypoték. To znamená, že i splátky jsou menší a tak na hypoteční úvěr nyní dosáhne více lidí. Žádosti o hypotéku se samozřejmě posuzují individuálně avšak již podle výše platu se dá odhadnout zda na ni můžeme dosáhnout.

Za první pololetí tohoto roku banky poskytly 42 151 hypoték v objemu 86,5 miliardy korun. Oproti minulému roku je to sice o 3 tisíce hypotečních úvěrů méně, ale jejich hodnota vzrostla o 2 miliardy korun. Průměrná úroková sazba hypotéky je nyní kolem 2,7 procenta a průměrná výše hypotéky je 1,7 milionu korun.

Pokud si o hypotéku zažádáte tak si vás banka samozřejmě pořádně proklepne. Proběhne tedy takzvaný credit scoring, což znamená, že si banka prověří vaši schopnost dlouhodobě splácet a díky tomu banka také stanoví optimální výši hypotéky a měsíční splátky. Respektive se porovná příjem a výdej klienta, banka také zhodnotí i další okolnosti, které klient udává jako důvod proč by měl svůj závazek bez problémů splácet. Banka zkrátka vyhodnotí veškerá data, která o vás získá.

Banky si samozřejmě zjišťují zda nejste v registru dlužníku. Čím delší dobu splácení hypotéky zvolíte tak budete mít nižší splátky a pokud budete o hypotéku žádat například s partnerem, tedy s nějakým spolužadatelem, máte samozřejmě šanci na větší hypotéku.

Klíčovým údajem je samozřejmě pro banku váš čistý měsíční příjem. Například při žádosti o úvěr 1.7 miliónu korun budou jednotlivé banky požadovat čistý měsíční příjem viz. tabulka.

Požadavky bank na minimální čistý měsíční příjem pro 85% hypotéku ve výši 1,7 miliónu korun s tříletou fixací a splatností 20 let

Zdroj: banky, údaje platné k 1. 8. 2014; Poznámka: bez Komerční banky (údaje odmítla poskytnout) a GE Money Bank (poskytuje hypotéky do 80 procent hodnoty zástavy)