HYPOTÉKY JSOU LEVNĚJŠÍ NEŽ KDY JINDY

Hypotéky v Česku spadly na samé dno. Úrokové sazby spadli u běžných hypoték pod 3 procenta. Odborníci předpovídají, že od nového roku se opět zdraží. Před 5 lety se úrokové sazby pohybovali nad 5 procenty, banky tenkrát tvrdily, že tato sazba už nemůže být nižší avšak situace je nakonec úplně odlišná.

Například hypotéku do 80 procent hodnoty nemovitosti s 5 – letou fixací sazby seženete na trhu za 2,7 procenta. V jistých případech se můžete dostat i na 2,59 procenta a u větších hypoték až na 2,39 procenta dokonce.

V posledních týdnech banky obohatily trh také různými akcemi na hypotéky. Například u banky Wustenrot došlo ke snížení úrokové sazby o 0,4 procenta stejně jako u konkurenční banky Raiffeisenbank. Banka mBank nabízí při určitém typu hypotéky nejnižší úrokovou sazbu 2,29 procenta. Avšak ty nejnižší úrokové sazby bývají zpravidla podmíněné např. pojistkou proti neschopnosti splácet, zřízením nějakého ne běžného účtu u dané banky apod..Samozřejmě i výše hypotéky ovlivní úrokovou sazbu, větší hypotéka znamená možnost menší úrokové sazby.

Nejen nový zájemci o hypotéku, ale také desítky tisíc klientů hypotečních bank, kterým končí letos fixační období, mohou nyní díky refixaci ušetřit desetitisíce. Je tady možnost i pro klienty, kterým končí fixace až příští rok, mohou si totiž už teď u nějakých bank sjednat menší fixaci. Odborníci radí si sjednat až 6 – leté fixace.

Velice dobré je si porovnat nabídky bank předtím než nám fixace vyprší nebo použít služby hypotečního poradce. Lidé, které shánějí hypotéky po internetu též volí co nejdelší fixace, v průměru 4,5 roku a průměrná úroková sazba je v tomto případě 2,95 procenta. Velice často se jedná o refinancování úvěru.

Pokud tedy uvažujete o koupi, výstavbě nemovitosti a nemáte možnost sehnat finance jinak než pomocí hypotéky tak je teď asi ten nejvhodnější okamžik tento krok učinit. Určitě se vyplatí si sjednat co nejdelší fixaci. Je potřeba si také uvědomit, že se jedná o velký závazek a že přeplatíte vždy zhruba půlku výše úvěru.