Developeři Jihočeský kraj Český Krumlov

Detail

OMEGA & partners s.r.o. Detail

Developerská a realitní společnost Jižní Čechy, OMEGA & partners, s.r.o. Naše firma OMEGA & partners, s.r.o. se zabývá developerskými…

OMEGA & partners s.r.o. - Praha-Kunratice

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Články našich stavebníků

DELTA je nominována na ocenění za významný čin v oblasti zelené architektury

DELTA je nominována na ocenění za významný čin v oblasti zelené architektury Letos se Slovensko vyhlášení Ceny VISIO již po osmé. Cena VISIO 2020…

Autor: DELTA Group ČR - Delta Projektconsult s.r.o.
JAK PLÁNOVAT VÝROBNÍ HALU ČI TOVÁRNU

Dát všechno těm oblastem, na kterých Vám skutečně záleží, a méně podstatné věci delegovat na spolehlivé partnery, které si sami pečlivě vyberete – to…

Autor: DELTA Group ČR - Delta Projektconsult s.r.o.
PROJEKTOVÝ VERSUS STAVEBNÍ MANAGMENT. TÝM, KTERÝ GARANTUJE NÁKLADY, TERMÍNY A KVALITU PROJEKTU.

Projektový versus stavební management. Tým, který garantuje náklady, termíny a kvalitu projektu. Pokud roli projektového managementu přirovnáme k…

Autor: DELTA Group ČR - Delta Projektconsult s.r.o.
STAVEBNÍ MANAGEMENT: NÁSTROJ, KTERÝ NĚCO STOJÍ, PŘESTO VÝZNAMNĚ INVESTOROVI USPOŘÍ

Každý investor, který přemýšlí o tom, zda a koho si zvolit za stavebního manažera by si měl položit základní otázku, zda hledá dodavatele nebo…

Autor: DELTA Group ČR - Delta Projektconsult s.r.o.
KVALITA STAVBY ZRCADLÍ KVALITU PROJEKTOVÉHO TÝMU

O tom jakou kvalitu budovy investor získá výrazně rozhoduje kvalita a odbornost projektového týmu, který stavební projekt řídí a doprovází investora…

Autor: DELTA Group ČR - Delta Projektconsult s.r.o.
Elektroinstalace

Montáž elektroinstalace v bytě Velké části staré bytové zástavby chybí spolehlivá elektroinstalace odpovídající současným normám. Montáž nové…

Autor: Stavební Firma 123, s.r.o.
Rekonstrukce bytu

Úvod k rekonstrukcím: Představme si sídliště. Džungle paneláků. Stovky bytů, stovky rodin, stovky životů. Mnozí z nás takto žijí. A mnozí jsou rádi,…

Autor: Stavební Firma 123, s.r.o.

Developeři

DEVELOPEŘI Název developer je odvozen od anglického slova development, které sedá přeložit jako rozvoj. Může jít například o rozvoj v oblasti staveb a stavební činnosti. Developeři zpravidla zajišťují realizaci stavebních projektů. Hlavní náplní činnosti developera je organizování přípravy a realizace developerského projektu. Developer nese všechna rizika po celou dobu realizace projektu, ale není přímým zhotovitelem stavby a ani jejím konečným uživatelem. Náplní jeho činnosti především je, zajistit projektování prostřednictvím stavebních firem, financování a poradenství. Developerem mohou být různé subjekty jako například velké stavební společnosti, finanční instituce, města nebo obce, ale i finančně silní jednotlivci nebo skupiny, které disponují jistým finančním majetkem. Developerské projekty pak považují za jistou formu investice a oblast nemovitostí nemusí být nezbytně jejich hlavní podnikatelskou činností. Developer je tedy finančně dostatečně silný subjekt, který je jednak nositelem vize, ale také jejím realizátorem. Je pouze počátečním, ale ne finálním investorem, pro kterého je celý projekt realizován. Většina developerů neprovádí výstavbu samostatně, ale zadává ji zhotoviteli, kterým je například stavební společnost. Na výsledném projektu se kromě stavební společnosti podílí architekti, projektanti, právníci, poradci a další profese. Developerský projekt je podnikatelský záměr, jehož hlavním předmětem je výstavba nemovitostí za účelem jejího pronájmu nebo prodeje. Může to být ale také projekt, který předpokládá koupi již existující nemovitosti, na které bude provedena rekonstrukce či modernizace a následně prodej nebo pronájem. Hlavním znakem developerské činnosti tedy je prodej či pronájem postavené nebo zrekonstruované nemovitosti. Developerské projekty jsou buď postaveny na objednávku klienta, což jsou například velká obchodní centra, nebo za účelem investice, sem patří nejčastěji bytové domy, či lokality, na kterých vyrůstají satelitní městečka. Architektonické řešení těchto developerských projektů ovlivňují místní úřady a územní plán města. V některých případech se i město může finančně na výstavbě podílet a tak se může stát investorem vybraných částí projektu. Zpravidla se jedná o ty části projektu, které jsou důležité pro veřejný život obce. Rizika při realizaci projektu se netýkají jen samotného developera, ale i dodavatele stavební části projektu či bankovní instituce, která pro daný projekt poskytla finanční prostředky.

Vyberte prosím službu